La Figura del Promotor en un Proyecto Inmobiliario

Cuando inviertes en un proyecto de crowdfunding inmobiliario inviertes de la mano de un promotor.  El promotor es la empresa encargada de llevar a cabo el proyecto inmobiliario, es decir, es el responsable de transformar unos terrenos en un proyecto de obra nueva. Para ello, entre otras cosas, se encarga de:

  1. Comprar los terrenos, 
  2. conseguir todos los permisos y licencias necesarios, 
  3. buscar a la empresa constructora,
  4. conseguir la financiación, 
  5. comercializar el proyecto,  


Constructora vs Promotora

Es importante distinguir, entre el papel de la empresa constructora y la promotora. La empresa constructora es la responsable de realizar la construcción del edificio.  La constructora será la empresa que se encargada de gestionar a todos los profesionales que intervienen en la construcción desde arquitectos a albañiles, pasando por pintores, electricistas o fontaneros. 

En algunos proyectos puede ocurrir que la empresa promotora también este en el negocio de la construcción, por lo que en algunos proyectos la constructora y la promotora pueden formar parte de la misma empresa.

Necesidad de Capital

El negocio de promoción inmobiliaria es muy intensivo en capital, cada promoción requiere una gran cantidad de recursos financieros. Esto hace que los promotores necesiten acudir a financiación externa para poder llevar a cabo todos los proyectos que tienen en curso. Es en este punto, donde entran las plataformas de crowdfunding inmobiliario, ya que su objetivo es unir a promotores, que necesitan capital para poder construir sus promociones, y los inversores, que quieren obtener una rentabilidad por su dinero.

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